後疫情時代 健康宅是顯學
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  疫情改變了世界,也改變了生活和消費習慣,後疫情時代,「科技是標備,健康成顯學」!
  首先,疫情期間,人的當面互動少了,但是線上的聯繫多了,不能群聚的情況下,朋友透過社群媒體互相關心,工作改成在家,吃飯透過外送,購物用網購,公司改採直播開會,餐廳、店家、辦公室可以不去,但是手機卻不可一刻沒電,網路成了民生必需品!
  而健康則是生活最高指導原則!消毒抗菌清潔用品樣樣搶手,購屋族也開始注重居家健康,從對於建築的規劃,環境空氣的關係,噪音問題的降低,只要能夠提升免疫力與健康的環境,將愈益重視,因此2020年起,健康地產的產品,將邁入一個興盛的市場需求!包括獨立門戶的透天產品,單層排氣工法的大樓,有完整物管的社區,綠地公園宅,甚至有便捷網路的智能住宅,都是近期熱門的購屋關鍵字!尤其全球進入5G時代,手機網路訊號狀況,社區智能建置也成為辦公室或住家選擇的加分條件。
  隨著經濟發展、人口變化與時代需求,「豪宅」的定義以及硬體設備、軟體服務也在演進變化。最早期,豪宅1.0有游泳池,全天候保全;豪宅2.0著重豪華大廳,祕書服務;而豪宅3.0有禮賓接待,餐廳服務,活動規劃,管家服務;豪宅4.0講究有健康溫泉,復健服務,營養諮詢,各式餐飲;豪宅5.0更進階強化專業護理,醫學照顧,健康管理。
  英國首相邱吉爾說,「不要浪費每一次的危機!」危機成為考驗的動力和進步的機會,台灣也因為這次的防疫工作得當,因此經濟和生活步調快速回穩,下半年房市將會是「投資先行,剛性在後」!不動產非快速消費品,過去那種短跑短打的投機買賣不再有空間,看中的「長線、抗跌、穩健」的優勢,那怕是發展尚未到位的重劃區,只要具備「建設多,人氣旺,商機穩」的綜合性條件,都有機會在交通等建設利多到位,加上產業園區的就業支撐,以及整體規劃完整,發展急起直追,人口移入數和房價潛力更甚精華區。
(作者:台灣房屋集團總裁彭培業)
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