單薪家庭想買中壢500萬房 高CP置產區域曝光
蘋果日報/余奕賢 2020-09-08 加入收藏
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  買房除了考量地點,資產配置也很重要,有民眾自稱想買桃園中壢的房子,總價設定500萬以內、頭期款大約100萬元,不過戶頭僅有270萬現金,外加130萬的儲蓄險,希望找到適合的產品以及置產計畫。

專家指出,若以民眾的預算來看,可以選擇興仁路二段,當地每坪約16.5萬元,有機會入手30坪左右的3房公寓,亦可考慮內壢、龍岡及過嶺的房子,三個區域不乏1字頭的產品,總價多在500萬元左右,有機會入手單價14~20萬的1~3房。

民眾在《買房知識家》發文,自稱一家三口是租屋狀態,月租金1.75萬元,未來打算入住中壢區,想買500萬以下、頭期款100萬的房子,現有270萬元的存款,外加130萬元的儲蓄險,不過2年來都扮演全職媽媽,收入僅靠老公維持,男方工作是領現金,每月財務開銷幾乎打平,好奇這種條件能入手哪些產品。該文章掀起討論,多數觀點認為單薪家庭較難買房,應該放寬總價設定,再者男方收入為現金流,申貸缺乏信譽評估可能受阻撓,還要設法提升房貸條件,當資金充裕才有更多機會選擇好房子。

台灣房屋文化長春直營店店長江政翰指出,若以民眾的預算來看,內壢、龍岡及過嶺的房子比較適合,這些區域分別環繞中壢市區的東、南、西三側,現今仍可找到許多1字頭的產品,而且各有桃園鐵路地下化(內壢)、捷運綠線延伸線(龍岡)與好市多中壢店(過嶺)等房市發展題材,除了房價親民還有建設遠景可以期待,算是評價不錯的購屋選項。

江政翰接著說,內壢、龍岡有不少單價14~18萬的3房中古屋可供選擇,屋齡介於10~20年,屋齡10年內也不乏單價18~20萬的1~2房產品,過嶺地區的推案則是集中在重劃區,屋齡多數低於5年,目前每坪約18~21萬元,總價550~650萬元有機會入手2房格局、屋齡較輕的新古屋。
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