紓困效應 不動產逾放比走低
經濟日報/邱金蘭 2020-09-10 加入收藏
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  房市轉趨熱絡,不動產逾放比率也跟著走低,根據金管會最新公布的不動產逾放比率,今年7月底止,房貸逾放比率0.15%、建築貸款逾放比率0.12%,均低於去年同期。

金管會銀行局副局長黃光熙表示,今年7月底止,購置住宅貸款的逾放金額112億元,逾放比率0.15%。低於去年底的120億元、0.16%,跟去年同期的144億元、0.2%相比,也明顯下降。

疫情衝擊企業經營,放無薪假人數增加,為何房貸逾放比率還可以下降?官員表示,這可能跟政府推出各種紓困貸款有關,以房貸為例,金管會在2月推出個人貸款紓困措施,包括房貸在內,本金及利息都可以緩繳,就不會產生逾放。除此,疫情關係,全球紛紛降息,在低利率情況下,房市也轉趨熱絡。

至於建築貸款方面,今年7月底止,建築貸款的逾放金額有32億元,逾放比率0.12%,高於去年底的21億元、0.09%。但若跟去年同期35億元、0.15%相比,則是明顯下降。

銀行業者表示,建築貸款逾放比率的波動也比較大,只要碰到一家建商財務有問題,逾放比率就會上升;而年底銀行通常會積極打銷呆帳,因此,年底的逾放金額都會比較低。

官員表示,跟房貸一樣,同樣是受惠於政府推出的紓困貸款措施,讓建築貸款的逾放比率可以下降,這顯示,銀行配合紓困措施,不但可以協助企業及個人度過疫情衝擊的難關,銀行的資產品質也可維持,不致惡化。

黃光熙表示,整體來看,7月底止,購置住宅貸款及建築貸款的逾放比率,均低於全體銀行逾放比率0.25%,顯示這兩類貸款的資產品質尚屬穩定。此外,不受疫情影響,不動產貸款餘額仍持續成長,在購置住宅貸款餘額方面,今年7月底有7兆6,492億元,均比去年底及去年同期增加;建築貸款餘額則有2兆5,935億元,同樣比去年底及去年同期成長。
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