桃園三大公園宅受青睞 綠地成購屋參考指標
yam蕃薯藤即時新聞 2020-09-12 加入收藏
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  台灣房屋統計桃園八大綠地公園周邊住宅行情,近二年平均上漲6.8%,風禾公園周邊兩年房價成長15.8%最多,埔頂公園漲13.9%居次,青塘園10.9%則排名第三。房仲業者指出,房價漲幅最高的桃園三大公園宅,共通點就是綠地廣達 5-6 公頃,視野遼闊活動空間大,健身運動概念興起,再加上交通便捷性佳,讓綠地公園宅也成了購屋的參考指標。
  台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,中路「風禾公園」周邊住宅近二年均價從每坪21.5萬漲到24.9萬元,主要是緊鄰桃園市核心市區、享有市府商圈的便利性,另外中路重劃區近中正藝文特區,房價具比價效應,吸引首購族,換屋族到當地購屋,帶動房價上揚。
  江怡慧表示,風禾公園位於中路重劃區,在慈文路與文中二路口,園內有七座滑梯,還有觀景台、沙坑、鞦韆及平衡木等多項設施,且緊鄰桃園市核心市區,在整體居住環境氛圍極受買方好評,除享有中正藝文特區的優勢,還能享有原有市府商圈的便利性,省房價、也少去新興重劃區等待發展時期的不便性。
  而房價漲幅居次的是「大溪埔頂公園」,每坪房價從兩年前 16.6 萬元來到 18.9 萬元。台灣房屋大溪仁和直營店長黃正偉表示,大溪埔頂公園有萬坪樹海、楓林步道、植生空橋、落羽山丘,沿員林路可銜接台66線前往國道1號,沿埔頂路可銜接國道3號、國道2號,聯外交通便利,吸引建商推案,區內有透天有大樓,房價1字頭受購屋族青睞。
  同時,位於青埔地區的「青塘園」週邊房價一直都比區域行情高,可謂是桃園的大安森林公園!中壢區青埔的「青塘園」擁有綠地與親水生態,及水岸景致,加上近機場捷運線 A19 站,和桃園國際棒球場,尚有冠德購物商場、桃園美術館以及亞洲矽谷計劃等利多,因此吸引不少買家,另外尚有許多外籍人士來此居住,其中不乏有機師、空姐或是航空業與物流業從業人員到此購屋。
  江怡慧表示,除了上述三座公園,近來相當熱門的大有梯田生態公園,周邊生活機能佳,住宅均價僅有1字頭,較桃園區均價2字頭低,各界也看好未來房價。
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