抑制房貸亂象 傳央行有動作
經濟日報/楊筱筠 2020-10-14 加入收藏
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  全球尚未脫離疫情威脅,但台灣房市熱絡,銀行也祭出九成房貸趁房市暢旺搶商機,昨(13)日金融圈傳出,央行近期致電多家銀行關切九成房貸成數與寬限期、利率等,出手抑止房貸市場亂象。對此,央行表示不予置評。(延伸閱讀:政府打房 喊出選擇性信用管制)


據銀行高層主管指出,央行此次關切房貸成數以及房貸利率水準,也關切房貸寬限期,並想了解銀行是否承作九成房貸?是否辦理加值型房貸等。由於央行關切,傳出部分銀行原推出最高九成的房貸,內部主動調整,退回至八成五。

中央銀行總裁楊金龍周四將赴立院財委會報告並備詢,央行提供給立法院的書面報告中,強調會督促銀行審慎辦理相關授信業務,以防範過多信用資源流向不動產市場。報告出爐前,央行就已經有「關切」動作,部分銀行高層也有危機意識,甚至針對房貸授信業務開會討論風險事宜。

台灣金控兼台灣銀行董事長呂桔誠昨日強調,台灣銀行重視風險控管,昨日剛主持完授信風險控款會議,非常重視風險管理,台灣銀行並沒有九成房貸,最高為八成;永豐銀總經理莊銘福也曾透露,永豐銀的房貸貸款成數普遍在八成以下。

根據央行資料統計,今年第2季銀行新承做購置住宅貸款加權平均貸款成數為71.3%,央行認為,目前因市場資金充裕,部分銀行不動產授信條件趨向寬鬆,例如較高的貸款成數、較長的貸款年期與寬限期、及階段式計息等現象,但房貸成數高於九成者仍有限。

央行資料統計,銀行不動產授信風險控管尚屬良好,8月底不動產貸款占總放款比重為35.6%,低於2009年底之37.5%,本國銀行購屋貸款與建築貸款逾放比率則緩降。
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