林森北酒店頂讓 氣派裝潢全都送
ETtoday房產雲/林裕豐 2020-10-15 加入收藏
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  「千萬級裝潢酒店只要5折輕鬆入主!」台北市酒店區的一級戰區,林森北路和長春路口,一整棟大樓幾乎都是酒店,有房仲在房屋交易網站貼文,標榜頂讓金開價666萬元。但酒店幹部分析,酒店營業難度高,眉角多,舊的裝潢不一定能用,如果要做店,自己重新裝潢才能吸引客人。

房仲在《591房屋交易網》貼文,標註林森北路和長春路口的酒店,總面積486坪,因為總公司展店新規劃,便宜轉讓給有緣經營人士,千萬級的裝潢,金碧輝煌,附帶設備包括:全區空調系統、全方位監視影音系統、酒店管理POS系統、包廂百萬級視聽設備,頂讓金只要666萬元,看似划算,5折就可以當酒店大亨。

記者實際走訪觀察,大樓內將近10家酒店,現場剛好有酒店重新裝潢,拆掉的沙發全部要清運送走,中山區資深酒店幹部透露:「現在酒店不好做,666萬元看起來沒多少,但其實每家店的風格不同,舊的裝潢不一定能用,如果要做店,自己重新裝潢才能吸引客人。」

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示,今年以來林森北路的酒店業經營確實比較困難。一來酒店業大多空間密閉,且人員接觸頻繁,在疫情衝擊下,生存空間遭到不小的打擊。

二來是林森北路酒店業以往不乏日本客,雖然我國下半年疫情趨緩,但國際間的觀光旅遊仍處封閉狀態,以致酒店業的復甦不如預期,生存更加不易。

蕭佑寯進一步說明,以當地同類型物件單坪月租金行情約1200~1500元計算,面積逾400坪的大型酒店,單月租金動輒40~50萬元,假如有些酒店的投資成本過大,又遲遲無法迎來轉機,就有可能壯士斷腕以利止血。

商仲指出,今年第二季以來,過去杯觥交錯、越夜越美麗的林森北路娛樂產業在來客、營收大減的雙重壓力下,還要支付大量的租金、管理費用,再加上錢櫃火災事件之後的效應,短期復甦無望,勢必加速業者洗牌。

業者進一步分析,無龐大資金奧援的業者面對開一天虧一天的窘境,賠本求讓換現金的狀況會越來越多,但也因為特殊的產業、環境、社區條件,接手性差,對於新進或資金條件寬裕的業者來說,反而提供最佳的超前部屬機會。



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