政府連環拳打炒房 12月CCI購買耐久財指標嚇跌
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  政府12月祭出一系列「打炒房」措施,希望能抑制房市炒作歪風,而中央大學台經中心今天公布12月消費者信心指數走跌,其中「購買耐久財」子指標更較上月驟降13.55點,降幅最大。

中央大學台經中心今天公布12月消費者信心指數(CCI)為70.9點,與上月相較下降2點,6項子指標中,家庭經濟狀況、投資股市時機2項指標上升,物價水準、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久財4項指標下降。

值得注意的是,12月上升最多的子指標為「投資股市時機」、下降最多為「購買耐久財」。

政府於12月祭出一系列打炒房措施,先是通過「健全房地產市場方案」,而後央行端出選擇性信用管制、金管會鎖定8銀行啟動集中度管制、內政部推實價登錄2.0等,也影響房地產信心表現;根據12月CCI調查,「未來半年購買耐久性財貨時機」調查結果為111.65點,較上個月下降13.55點,也是降幅最大的指標。

然而,今年起新增編列的「購買房地產時機」指標,12月為114.8點,與上月相較持平。

中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬解釋,「未來半年購買耐久性財貨時機」、「購買房地產時機」在問卷調查時是前後接續的問題,前者下降13.55點,反映出民眾乍看問題之下,就政府打房的第一印象回應;而看到「購買房地產時機」問題後,冷靜思考整體房市還須考量經濟成長,以及自住需求仍在等因素,認為實際市況應維持平盤。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴進一步分析,影響房市兩大關鍵是資金與政策,如今台灣不只是「錢淹腳目」,甚至已經淹到肚臍,龐大的資金促保值、置產需求浮現;儘管政府祭出系列打炒房措施,抑制投機行為,但剛性需求仍在,且因年輕人、退休族傾向買小宅,預估2021年市場將走向「價平量穩、小宅當道」。

而12月上升幅度最多的子指標為「未來半年投資股票時機」,調查結果為38.6點,較上月上升3.4點;雖然較上月走揚,但已經連續4個月低於40點,且遠低於歷史平均值73點。

中央大學經濟系教授姚睿表示,民眾在台股創新高之下,投資信心卻非常不足,主要有3大原因,一是股市已經處在高點,二是疫情尚未結束,經濟前景堪憂;第三,2020年台灣經濟呈現K型復甦,科技業成績亮眼,但民間消費、飯店、餐飲零售衝擊大,產業表現兩極化。

從絕對水準來看,子指標分數在100至200間屬於「偏向樂觀」,子指標分數在0至100間屬於「偏向悲觀」;12月有5項指標偏向悲觀,僅有「未來半年購買耐久性財貨時機」偏向樂觀。

中央大學台經中心今天也同步發布台灣能源安全指標(TESI),今年第3季台灣能源安全指標為81.8點,較第2季增加5.8點、相較去年同季減少1.4點。

不過,中央大學台經中心研究員梁啟源提醒未來能源安全存在隱憂,核能發電將於2021至2025年間除役,同時燃煤占比也將減少,如果替代的再生能源及燃氣機組無法補上,且電力需求成長之下,缺電將使燃煤火力全開,碳排更加失控,呼籲政府正視並及時調整能源政策。

12月消費者信心指數調查是由中央大學台灣經濟發展研究中心主辦,輔仁大學AI人工智慧發展中心、健康力股份有限公司與台灣房屋集團調查協辦,調查期間為12月18日至21日,以電話訪問的方式進行,採電腦隨機抽樣,共訪問2862位台灣地區20歲以上的民眾,在95%的信心水準下,抽樣誤差為正負2.0個百分點。
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