寶佳少東出手 林家宏砸10億買桃園商業地
經濟日報/陳美玲 2021-02-24 加入收藏
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  桃園市政府昨(23)日分別標售經國、觀音草漯重劃區40筆、12筆土地,總計29筆標脫、標脫率55.8%,整體溢價率11.5%,標售開紅盤;其中經國重劃區水汴頭段32地號逾千坪商業地,吸引寶佳少東林家宏以10.56億元拿下,該地也是此次標售單價、總價雙冠王。

桃園市府標售經國、草漯重劃區多筆土地,其中經國重劃區水汴頭段32地號1,006.4坪商業地標售底價9.28億元,最後以總價約10.56億元、溢價率13.9%標脫。買方是寶佳機構副董林家宏,以每坪土地成交價約105萬元標出,不僅是近三年區域新高,更是經國重劃區歷次標售中,第四度攻占百萬元行情的土地,也成為本次標售的單價、總價雙冠王。

另外觀音草漯一期重劃區的土地標售評價也不錯,唯一的商業地面積達343.1坪草福段221地號,競標激烈,標售底價6,441.6萬元,吸引12封標單,最後以8,510萬元、溢價率32.1%標脫,是此次標售溢價王。總計經國重劃區12筆釋出土地標售中共標出五筆,觀音草漯一期重劃區釋出40筆土地、標脫24筆,總計有29筆標的標脫,標脫總金額達23.81億元,標脫率約55.8%,整體溢價率達11.5%。

台灣房屋經國特區直營店店長王肇麒指出,目前經國重劃區內水岸街附近住宅區每坪土地成交價約52萬至60萬元,以近幸褔路一帶價格略高;商業區部分,目前每坪土地成交價約100萬元。此次標脫逾千坪商業區土地,為格局方正的中大型土地,具開發潛力,因此吸引資金實力較強建商出手。

台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,觀音草漯一帶土地行情在桃園市算相對親民,加上重劃區鄰近工業區,有大量就業人口,創造出豐沛住宅需求,吸引許多買家如在地中小型建商卡位。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園近年在台商回流及桃捷等帶動下,不但就業力道強勁,也帶動工業廠辦、重劃區等買氣走揚,加上部分地區有房價親民的優勢,吸引建商進場。
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