興富發開發300億廠辦
經濟日報/陳美玲 2021-04-01 加入收藏
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  興富發建設(2542)集團總裁鄭欽天昨(31)日宣布與新隆儲運合作,打造總銷超過300億元的「汐止工建段都更合作開發案」。鄭欽天表示,該案基地面積1.43萬坪,是大台北東區門戶計畫最大廠辦案,更是集團有史以來最大規模廠辦大案,最快2023年推出。

  2018年鄭欽天發下豪語「十年在全國打造30棟商辦大樓」,目前已握有六大指標商辦、廠辦大案,包括台北市「復興北路商辦案」、內湖「安康段廠辦案」,台中「惠安三商辦案」,高雄「CBD時代廣場」、「福山段案」、「美術一號院」,總銷金額逾250億元。

  鄭欽天指出,接下來要朝資產管理公司定位,成為包租公,因此加碼投資商用不動產,接下來將與新隆儲運合作、近新北市汐止新台五路、大同路一段口的指標廠辦案,是集團第七筆商辦案,該案初估總銷超過300億元。

  該案將以科學園區模式規劃,興建四大棟建物,其中三棟為頂級商辦大樓,一棟可能是日系商務星級飯店、建坪約9,000坪,約有200個房間,預計地主分回約38%,興富發分62%、並負責招租工作,初估公司持有兩棟建物總銷破200億元。

  興富發建設副總暨發言人廖昭雄指出,該商辦案初估滿租約有3萬人進駐,才會規劃其中一棟建物做為飯店。

  鄭欽天強調,此案基地面積達1.43萬坪,總建坪高達8.6萬坪,初估將投入100億元打造,基地面積是大台北東區門戶計畫最大頂級商辦案,更是集團目前最大筆商辦案。

  廖昭雄指出,目前商辦每坪售價最高價在信義計畫區、每坪成交價100萬元以上,南港經貿園區目前最高每坪逾100萬元,多數和內湖差不多、每坪七、八十萬元,汐止位於大台北東區門戶計畫最重要位置,該案地段優越、距離民生汐止捷運線的樟樹灣站僅700公尺、且半小時內就到基隆港,未來商辦行情值得期待。
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