營建產業明星股:冠德、興富發、長虹
工商時報/蔡惠芳 2021-09-19 加入收藏
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  2021年7月1日房地合一新制、實價登錄兩個2.0同步實施,加上疫情期間影響人流管制、客戶賞屋,房市在第三季總體表現,相對較上半年沈寂,也由於疫情警戒管制,更影響缺工、完工交屋時程順勢遞延,造成少部分原本預計第二季完工的新案,可能會延後一至二季交屋入帳完成。

部分今年完工交屋量大、新成屋銷售成績佳、擁有現金殖利率題材、且下半年邁向完工入帳高峰的個股,第三、四季業績可望出現明顯的成長空間,防禦力相對較佳,近期買盤和三大法人有布局趨勢。

冠德 本業、業外雙雙加持

冠德(2520)上半年營收獲利雙雙大躍進,合併營收143.59億元,年增58.36%;歸屬於母公司業主淨利18.99億元,年增141.36%,EPS達3.85元。下半年將有總銷36億元「冠德羅斯福路」、總銷12億元三重「天晴」、總銷18億元台中市捷運G8案「冠德文華綻」,總銷約30億元、冠德分回金額約20億元可望貢獻,加上「冠德信義」等多筆餘屋銷售,及轉投資事業根基營造、環球購物中心等的貢獻,全年業績有機會力拼史上第二個營收200億元。

興富發 合併營收挑戰400億元大關

興富發(2542)2020年合併營收244.63億元,EPS達2.11元,配息2元,殖利率4%以上;2021年正式邁向完工交屋高峰,上半年合併營收已衝上242.54億元、年增1.42倍,下半年由「上東城」約有31億元領軍交屋認列,「新森活」總銷37.27億元,已售七成多,7月將持續入帳,「竹科悅揚」52.77億元、已售九成,持續認列;11.66億元「富江翠」也開始入帳。

另外「竹科悅揚」、「上東城」、「博克萊」51.71億接近完銷,「博愛香榭」29.75億、銷售九成,「美術大悅」49億元、近完銷等,下半年將完工入帳。法人估計,興富發全年完工量上看310億元;再加上子公司挹注,具業績成長力道,合併營收有機會挑戰400億元。

長虹 廠辦下半年可望大入帳

長虹(5534)去年度股利將配發現金5元,現金殖利率達6%以上;2021年完工交屋量,依原本工程進度,將有160億元,尤其廠辦銷售屢開紅盤,「長虹雲端科技」於4月間以30.5億元成交半棟,買家為威剛科技及大股東,7月初「長虹新銳科技大樓」又被台灣立訊以15.76億元收購整棟,合計廠辦成交46.3億元、近50億元被掃走,上述兩棟廠辦大樓有機會在下半年完工交屋認列後,展現處分利益,加計新成屋銷售順暢,全年營收獲利可望高水準演出。
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