42戶都更宅標出35戶 標脫率83%創新高
自由時報/巫其倫 2021-04-22 加入收藏
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  財政部國有財產署今年第2批都更分回宅標售案昨開標,列標2案、42戶,最終標脫35戶,標脫率83.3%、創歷史新高;其中,「南方莊園」首次推出36戶,一舉標出35戶;豪宅「正隆天第」雖打93折降價求售,但全數流標。

南方莊園36戶賣剩1戶 正隆天第全數流標
國產署表示,今年首批都更宅標售共標脫15戶,標脫率破5成;延續首批熱度,昨日第2批共列標2案、42戶,首次列標的台北市文山區「南方莊園」列標36戶、標出35戶;至於中正區「正隆天第」列標6戶則全數流標。

國產署表示,「南方莊園」分回多達71戶都更宅,為歷年最大宗,位置臨近捷運辛亥站、萬芳醫院站,坪數約26至46坪,此次得標人包括自然人31戶、法人4戶,標脫金額達9.8億餘元,每坪約60萬元上下;豪宅「正隆天第」列標6戶,2戶首次列標、4戶最多降價7%,但因總價皆破億元,最終全數流標收場。

今年前2批都更宅標售合計已標脫50戶,加上「南方莊園」後續仍有36戶可列標,很有機會刷新歷史新高。國產署副署長游適銘分析,「南方莊園」開紅盤有2大主因,首先是每坪單價約60幾萬元,在北市相對較低、具吸引力,日前公告後就吸引不少公教業民眾詢問;其次,自住剛性需求帶動下,也推升此次標售熱度,因「房地合一2.0」將於7月上路,持有5年以上才能避開重稅,此次出手投標者以自住需求為主。

第3批標售5月登場 可望再開紅盤
至於「南方莊園」剩餘36戶何時推出?游適銘表示,國產署分回都更宅後須負擔地價稅、房屋稅、管理費等,「不會擺在手上不釋出」,會視情況推出,今年還會推出多批都更宅標售案,第3批預計5月登場。
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