外商搬1.4億現金 一次買進亞灣最高豪宅400坪
ETtoday新聞雲/陳建宇 2021-05-22 加入收藏
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  央行的現貸令對於口袋深的族群來說,根本不是問題,根據實價登錄揭露資訊,今年2月就有外商以現金1.4億元買下2戶亞洲新灣區豪宅「遠雄THE ONE」,單價及總價都是該案今年的最高紀錄,不過就該社區來說,則是連前10名都排不上。

去年底央行祭出選擇性信用管制措施,希望可以壓抑炒房的氛圍,不過大戶出手買房其實不在意貸款成數多寡,甚至全部用現金購買也不是問題。根據實價登錄揭露資料,今年2月高雄亞洲新灣區知名豪宅社區「遠雄THE ONE」就有2戶20樓交易,買方直接用現金購入,總價分別為7785萬元及7059萬元,據了解是相鄰的2戶,單戶的坪數都在207坪左右,換算單價1戶為39.7萬元,另1戶則為36.2萬元。

該社區總價最高紀錄是2017年4月的56樓戶,當時該戶總價為1億99萬元,換算單價每坪53萬元,次高價則是1億85萬元,單價也是53萬元,而這次揭露的這2戶總價雖然都超過7000萬元,但在該社區連前10名都排不上。

根據謄本資料,這2戶的買家則是公司設立在貝里斯的外商,不過公司設立地址則是在高雄市苓雅區,負責人應該也是台灣人,據了解這家外商公司營業的項目包括國際貿易、五金批發、礦石批發、不動產租賃、不動產買賣等,今年2月才設立,資本額500萬元。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示,限貸令對財力雄厚的企業來說影響並不大,只要是合意的物件,仍是想買照買,加上因疫情影響,台商回流市場游資豐沛,不少企業主也紛紛重新整合資產配置,豪宅也成為最受高端客群青睞的標的之一。陳志遠指出,「遠雄THE ONE」是亞灣區評價不錯的熱門指標豪宅,高樓層能坐擁高雄海港灣景,吸引不少豪宅客入手自住,也當成宴客的渡假宅。
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