國銀不動產放款 踩紅線少了
經濟日報/葉憶如 2021-06-04 加入收藏
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  金管會銀行局昨(3)日公布4月房貸與土建融餘額,雖然再度上升至11.82兆元,續創歷史新高,但國銀不動產相關放款占比26.88%,銀行「踩警戒線」的家數降至八家,都從3月高峰下滑,央行3月下旬祭出打炒房新三措施,讓個別國銀在不動產放款動作上已稍見謹慎。

銀行法第72條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。銀行局最新統計,4月底止,占比超過29%的銀行跟上月一樣維持一家,不過達28%未滿29%的從九家降至七家。

銀行官員表示,超過29%的國銀主要是因為分母存款減少得比分子土建融貸款餘額多所致。目前國銀快踩到銀行法72條「警戒線」家數,從3月歷史最高紀錄十家,4月下降到八家。央行3月18日加碼房市調控力道,祭出第二波打炒房三大措施後,銀行配合政策,調整放款結構,後續還可觀察。

但仍有自住需求,加上工程進度依契約約定額度陸續動用,因此不動產相關放款總額仍持續增加,今年到4月比3月增加2,830億元,總餘額達到11.82兆元,續創歷史新高紀錄。

今年不動產放款餘額從1月11.63兆元、2月11.66兆元,3月一舉跳升至11.76兆元,4月還是上升。黃光熙表示,主要原因是做為分子的不動產放款成長2.5%,但分母整體放款只成長1.8%至43.18兆元,因此持續上升。但整體銀行的不動產放款占整體放款平均比重,已從3月的26.91%史上新高,4月略降至26.88%,高於2月,追平1月的水準。

據銀行局統計,4月房貸餘額8兆2,190億元,單月增加585億元,淨增加數高於3月;其中逾放則略減2億至94億元,逾放比降至0.11%,應是近年新低比率。4月底建築融資逾放金額46億元,與3月金額相同,逾放比維持0.16%。
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