600萬能入手新3房平車!網友好奇:住大寮什麼感覺
東森新聞雲/陳建宇 2021-09-08 加入收藏
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   高雄近年集合式住宅產品越來越多,與屏東市一橋之隔的大寮區也陸續出現電梯華廈、電梯公寓、甚至大樓物件,總價相較於透天別墅更親民。就有網友說他先前去小琉球的時候,好像有經過大寮,感覺離高雄市區滿近的,好奇問卦「住在高雄大寮什麼感覺?」


大寮區位於高雄東側,介於屏東市與鳳山區之間,由於區內有大發工業區、和發產業園區等,因此也有不少就業人口進駐,大寮在縣市合併前是高雄縣第2大行政區,區域內較熱門的區域為前庄、中庄及後庄等,目前人口數也有11.2萬人。

隨著近年土地價格飆漲,過去以低總價透天別墅為推案主力的大寮,最近推案也開始轉型,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,雖然目前大寮仍有半數推案是透天別墅,但總價已經來到1000萬元上下,與過去600~700萬元就能買到的時期不同,在總價墊高之下,首購族就開始將目光轉向集合式住宅產品評價。

根據目前大寮的推案狀況,最多的就是5樓電梯公寓,蔡紹豪指出,大寮多數地區的土地使用強度不高,在建蔽率、容積率皆低的條件下,建商要拉高成10樓以上的大樓難度較高,因此多規劃5~7樓的電梯公寓或華廈,僅有少數個案因為地處商業區因此能規劃大樓。

台灣房屋民學水源加盟店店東方子豪表示,大寮區雖為高雄蛋白區,隨著大寮捷運站、和發產業園區等開發利多,也成為帶動大寮房市的助力之一,大寮仍以透天為主力產品,屋齡20~30年中古透天總價約在600~800萬元左右,一些位於捷運周邊的中古華廈、大樓每坪單價則約10萬元左右,然而較外圍的生活圈,部分屋況條件及生活機能較不優的區域,也能找到單價5~6萬元甚至更低的中古物件。

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