22縣市地價指數全面上漲
工商時報/郭及天 2021-09-13 加入收藏
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  豐沛資金湧入土地市場淘金,全台地價漲勢強勁,根據內政部編訂的地價指數,全台地價指數與2018年3月相較,三年間地價上漲3.13%,22縣市全面上漲,以台南市5.97%漲幅最高;全台有四個行政區漲幅逾一成,台南占了三個,分別為善化15.25%、永康14.04%、新市10.4%,另台中市北屯區以11.32%,居全台第三。

觀察近三年地價漲幅高地區,普遍為傳統二線蛋白區、新興工業區或重劃區,近年資金湧進房價低基期、具產業園區開發或交通建設成形地段,房價具創造性、可塑性前景,讓開發商、企業自用以投資置產等買盤搶進,帶動地價上揚。

地價指數顯示,全台24個行政區,三年間平均地價上漲超過5%。直轄市部分,台北市以南港6.85%最高、松山6.25%次之;新北市三峽6.76%最高、樹林6.13%次之。

高雄三民、前鎮二區亦逾5%,六都房價基期最低的台南在南科題材發酵下,除了善化、永康、新市逾一成外,安定及東區也逾5%,漲勢全台最強。

不僅資源充沛、商業成熟、人口聚集的直轄市都會區地價大漲,非直轄市地價漲勢也相當強勁。屏東縣琉球鄉漲幅8.08%,居非直轄市行政區之冠,雲林麥寮7.68%、澍湖白沙7.63%、台東成功7.08%分居二至四名,雲林斗南,屏東潮洲、長治、里港,台東池上等鄉鎮三年漲幅都超過6%,彰化員林、台東東河、基隆信義等地也逾5%。
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