砸4.18億買兩戶 大直水岸豪宅單價站回200萬
經濟日報/游智文 2021-09-29 加入收藏
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  睽違二年,大直豪宅「輕井澤」再現交易。實價揭露6月成交14樓頂樓兩戶,總價高達4.18億元、每坪200萬元,創下社區實價以來次高紀錄,僅次於2015年成交5樓戶的209.2萬元。謄本資料顯示,買家為林女士,為國內知名傳產集團家族成員。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「輕井澤」位於大直水岸明水路豪宅區,是當地指標豪宅,總戶數65戶,雖然屋齡已18年,但是因有水岸景觀無可取代的優勢,再加上住戶有不少政商名流、知名企業家匯集,讓該社區始終維持不錯行情。

也因住戶惜售,實價登錄以來,只有8筆交易紀錄,成交價落在180~200萬元,最新交易為最高的頂樓戶,因此坐穩兩百萬行情水準。

觀察從去年到今年,大直水岸第一排豪宅交易共11筆,去年有「帝景水花園」、「忠泰交響曲」和「吉光片羽」,其中以吉光片羽單價111萬元最親民;而今年則有「代官山」和「輕井澤」,輕井澤的200萬為近兩年最高價的水岸宅。

張旭嵐指出,大直水岸第一排最貴的豪宅就屬「代官山」,2014年9樓戶,以單價232.7萬居水岸之冠。不過今年六月,「代官山」七樓以182萬成交,似乎行情略有褪色。

她表示,大直近內科、附近有美麗華商圈,距松山機場交通方便,頗符合台商、內科企業主和外資企業主工作和生活需求評價,加上水岸宅的景觀條件席位有限,仍是不少富豪名人收藏的目標。
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