民權西路豪宅單價破紀錄藏貓膩
ETtoday新聞雲/林裕豐 2021-10-06 加入收藏
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  房市有多熱!北市二線豪宅區也出現億元身價,最新實登揭露,中山區的「僑聯大千」11樓戶6月成交1億180萬元、每坪123.25萬元,創下該社區總價、單價最高紀錄,專家分析,成交總價內含裝潢費700萬元,才會拉高價格。

最新實價揭露,位在中山區的「僑聯大千」屋齡4年,11樓戶登記權狀面積94.39坪,6月成交1億180萬元、每坪123.25萬元,創下該社區總價、單價最高紀錄。

不過,備註欄註明,交易總價包含裝潢費700萬元,扣除裝潢費之後,單價約114萬元,經查謄本,買家為郭姓、章姓自然人。

記者實際走訪觀察,「僑聯大千」位在雙捷運交會的民權西路站旁,可轉乘淡水信義線及中和新蘆線,地理位置優越,附近也有不少小店,生活機能完善,不過社區還有餘屋銷售中,1樓店面規劃接待中心。

台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示,「僑聯大千」總戶數85戶,過去社區成交價落在每坪106~117萬元,這次出現社區最高單價,主要是因該屋還包含高級裝潢費用,因此拉高總價所致,若扣除裝潢,單價約114萬元,符合社區行情評價。

《住展》雜誌研發長何世昌分析,中山北路是早年的豪宅路段之一,不過因豪宅區塊轉移與近條通商圈影響,近年正中山北的新案成交價大多在100萬元~120萬元之間,已無法與單價200萬元以上的一線豪宅區塊相抗衡。

中山北至承德路之間的民權西路一帶,新案成交價通常在百萬元以下,而「僑聯大千」全棟規劃70坪以上大坪數房型,最高成交單價突破120萬元,雖然有含裝潢,但扣除裝潢後仍屬於區域極高檔行情,已與正中山北路上的房價水準差不多了。
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