五股興珍21公頃地 將變更住商區
聯合報/張睿廷 2021-11-23 加入收藏
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  新北市都委會宣布通過五股興珍地區都市計畫,明年報內政部審議。當地是農牧區,卻有許多違章工廠,巷弄狹小彎曲,要改為住宅、商業區,未來環狀線北環段將設Y19B站,以區段徵收方式取得用地,地主可選擇要錢或地。市議員李坤城建議市府開發時協助業者找新址,以免出現反彈;經發局長何怡明表示,都會協助。

計畫面積有21公頃,地主約300人,範圍在中山高以南、疏洪東路以東、西側臨二重疏洪道的非都市土地,現址充斥違章工廠、鐵皮屋,市府希望重新整併,開發成住商混合區。區域內的穀保家商、更寮國小會保留,不會被徵收。

環狀線北環段仍在設計階段,內政部尚未通過五股興珍都市計畫,預估效益最快7年後才能浮現,但民眾已看好沿線發展,已有人向地主詢價。

依市府規畫,區段徵收用地後,將重新分配使用,其中30%會改為住宅區、商業區,70%則會變更為公園、綠地等公共設施用地、文教區及零星分區,由地主以地抵價共同分擔。

城鄉局綜合規畫科長張琬如指出,全案仍要等內政部審議後才能確定時程,預計花3年做前段作業,包括地籍清理、地上物清查,後續還有標售土地、興建公園、水電設施、排水系統等公共工程,全部開發完成約需7年。

李坤城說,捷運沿線開發後,能促進地方發展,他樂觀其成。但當地工廠多,市府在徵收過程時,應協助業者媒合其他適合的新址,避免工廠員工失業,甚至出現反彈聲浪。

何怡明表示,市府在做整體開發時,都會有配套措施,將會協助業者做投資評估,思考是否要做轉型或者搬遷,市府會提供媒合服務、低利優惠等協助。
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