南京金融商圈大同大樓都更案 完成簽約
聯合報/沈婉玉 2021-11-25 加入收藏
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  南京金融商圈軸線上最受矚目的大同大樓都市更新案,今天在委託人彰化銀行、中國人壽、元鼎投資、元大證券、元大銀行等元大集團相關子公司代表共同見證下,由代理實施者中國建築經理公司董事長鄭重,與華熊營造董事長稻豊彥,順利完成新建工程簽約儀式。

位於捷運南京復興站周邊的大同大樓為地上14層RC造建物,位於土壤液化中潛勢範圍,與土壤液化高潛勢範圍僅隔復興北路,且範圍內建築物與周邊建築物間鄰棟間隔不足、已達更新年期且公共管線老舊、建物服務機能不足,加上因九二一大地震產生結構性破壞之裂縫,有危險之虞亟待更新改建。

彰銀、中壽、元鼎投資、元大證等金控相關法人公司,於105年委託中國建經以代理實施者的角色,提供全案管理等專業服務,執行更新改建。中國建經協調各委託人意見並整合需求,成功取得全體委託人的信任,建構建築師與都更相關專業團隊,陸續完成分配協議、以北市都更168專案辦理,今年取得更新計畫核定與建照,8月工程正式發包,在疫情期間工程物價飆漲、工班人力緊俏狀況下,排除萬難於10月完成工程決標。

中國建經表示,大同大樓基地近800坪,改建後為地上22層、地下5層之鋼骨造A級商辦大樓,總樓地板面積達13608坪,主要量體採用新古典、崗石穩固的外部形式,建構出建築主體秩序比例的關係,更新後資產價值增加。

為擴大都市整體公益性並改善環境,中國建經主動提出捐贈「新增捷運出入口」公益設施的做法,並同步整合人行環境及公車站牌,整體提升公共運輸系統使用、完善人行動線;而該部分並無申請容積獎勵,大氣展現三大金控企業社會責任精神。

本案所有權人為內部程序及法務規定均極其嚴謹之金融相關公司,中國建經以公正第三人角色居間協調,提出各方皆能接受之執行機制及方法,保障所有權人資產價值及權益。
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