南市抑房價 修正房屋稅率通過
聯合報/者鄭惠仁 2021-12-01 加入收藏
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  台南市政府打炒房,提案修正房屋稅徵收率自治條例,市議會昨天3讀通過政黨協商的版本,將非自住用房屋稅率依持有數從1.5%提高為1.8%至3.6%,但繼承取得2戶以內,稅率為1.5%,沒有調升,明年7月起實施。財政局指出,雖受影響人數縮減至9千人,仍代表市府平抑房價的決心。不過,有市議員仍認為稅率低,沒打房效果。

財稅局指出,此自治條例修正通過,本人、配偶及未成年子女持有自住用房屋合計3戶內仍維持1.2%優惠稅率,通過的雖非市府規畫版本,但以建置多屋族多繳稅為課稅觀點,已是起手式。

市府所提自治條例修正草案,非自用住宅採差別稅率課徵房屋稅,原本每戶稅率都是1.5%,擬改為持有5戶以下每戶課稅率2.4%,6戶以上3.6%。建商部分為3年課徵1.5%,4年以上比照一般戶持5戶以下2.4%、6戶以上3.6%。

日前議會政黨黨團協商結果,改為持有1戶非自用住宅課徵1.5%,2到3戶課1.8%,4到5戶為2.4%,6戶以上3.6%。建商部分,3年內課徵1.5%,4年以上2.4%。

昨天審議時,市議員蔡育輝另提案指少子化嚴重,如夫或妻因單獨繼承財產,反須繳納更高稅率,對單獨繼承財產,非以囤房為目的的納稅義務人不公,要求因繼承取得2戶以內應課稅1.5%,非1.8%,獲市議員蔡旺詮、周麗津、謝龍介、黃麗招連署,審議時一併通過。

蔡育輝說,所通過的修正案稅率不高,打房效果不大,稅率計算上應考量地段、房屋標準單價等條件,才能發揮打房作用,就看市府明年討論後年的房屋稅調整,是否能拿出打炒房的魄力。
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