加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高
經濟日報/游智文 2021-12-01 加入收藏
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  高雄市政府地政局今(1)日發布11月買賣移轉棟數,寫下三項新高,包括單月同期新高,71個月以來新高,以及前11個月合計歷史新高,數據顯示,台積電(2330)設廠議題催出強大買氣,在高雄引爆搶買潮。

根據高雄市地政局統計,11月高雄買賣移轉棟數共4,715棟,較上月增加15%,較去年同期大增26%,為歷年11月歷史新高,也是近六年來,單月移轉量新高。

另外統計今年前11個月,高雄買賣移轉棟數已突破4萬棟,也是史上首見。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,年底是傳統購屋旺季,加上今年疫情後遞延的買氣,第4季的交易頗有「趕進度」的狀態,而過去基期偏低的南台灣,適逢台積電設廠利多,彷彿久旱逢甘霖,讓首購族和置產族都積極出手。

其中,高雄因為台積電在11月9日晚間證實,將在高雄煉油廠設立7奈米、28奈米製程的晶圓廠,預計2022年動工、2024年投入生產,引爆在地人因擔心房價上漲搶買潮,不少中北部投資客也聞風南下,本來稍有降溫的買氣,突然噴發,11月因此衝出三項新高。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,高雄目前房市可說遍地開花,由次買方對房市看好,擔心買不到好物件,相較過去更勇於加價,甚至出現買價高於屋主開價情形,高雄現以自住的2~3房為主力產品,2房新古屋總價600~800萬元、3房則以1100~1300萬元最受買方青睞評價。

桃園、台中、台南上午也公布買賣移轉棟數,桃園11月4,426棟,和上月持平;台中4,762棟,月增8.8%,年減8.3%;台南2,227棟,月增8.2%,年增7.7%。

張旭嵐指出,房市急速加溫是一種警訊,因此今年政府頻頻出招調控,從房貸、稅制等方面抑制過熱交易,若價格仍持續飆漲,不排除官方會進一步透過升息,或從銀行端加強風險管控謹慎放款,來避免投資型買盤墊高房價。
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