上季房價、房貸 雙創新高
經濟日報/朱曼寧 2021-12-07 加入收藏
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  房價高漲之下,買房子的壓力也會變大,今年第3季房貸案件呈現「兩高一低」趨勢,全台平均房價1,154.5萬元,平均授信額度836.6萬元,雙創歷史新高,房貸利率則是追平去年第4季新低的1.45%。

專家指出,房價已經漲到「購屋人恐要背30年房貸,才能維持良好生活品質」的情況。

根據最新聯徵中心統計資料顯示,第3季房貸案件平均鑑價前五名依序為,台北市2,318.9萬元,新北市1,348.4萬元,新竹縣1,185.2萬元,台中市1,129.8萬元,新竹市1,126.1萬元,房貸利率最低則是台北市的1.41%與新竹縣的1.41%,最高則是台中市的1.48%,房貸平均成數最高是新竹縣的75.99%,最低是台北市的71.03%。

六都中,僅有台南市、桃園市、高雄市房貸案件,鑑估金額不到千萬元,分別為台南890.3萬元,桃園市978.1萬元,高雄市954.1萬元,以目前持續攀升的房價趨勢來看,後續桃園市、高雄市的平均房價可能也將邁過千萬元的關卡。

房仲業者表示,今年疫情7月底才開始從三級降為二級,房市從8月開始增溫,第3季的聯徵中心房貸資料,反映這一波疫情解封初期的房市復甦狀況,因此平均房價雖然創下新高,但此季增加幅度並不顯著,後續還有機會攀高。
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