2021房市代表字 漲最有感
工商時報/郭及天 2021-12-07 加入收藏
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  由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐,由「漲」字獲得逾五成民眾認同,拔得頭籌,獲選原因為「房價物價連漲,房市價高難追」;「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」,則為今年度民眾最「有感」的房市新聞。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年度代表字反映評價出房市的真實現況,以近三年代表字來觀察,從2019年的買氣「回」溫,一路來到2020年疫情爆發,台商回流、市場游資豐沛,進入「熱錢多、利息低」買氣暢「旺」的時代。

2021年隨著限貸、重稅政策出爐,市場現金仍多,買氣依舊難擋,推案量大牽動地價飆升,加上疫後遞延買盤出籠、營建成本高漲、預期通膨效應等多頭格局影響,帶動全台房價、物價「漲」聲不斷,讓民眾深深有感,荷包厚度很難趕上房價飛漲的速度。

2021年民眾最有感的十大房市新聞,民眾對「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」最有感;其次為「台積電設廠高雄定案 周邊房價看漲」,以及「城中城大火 燒出老舊危樓改建問題」,為今年前三大房市焦點議題。

展望2022年,張旭嵐分析,明年房市要觀察四項變因,首先是「疫情」,Omicron變種病毒是否影響國際經濟和民生消費;其次為「量化寬鬆政策」,疫情爆發後各國印鈔救市,使市場游資水位大升,也將牽動房市的價量走勢,「升息」和「囤房稅」政策變化,會增加購屋族成本,影響資產規劃。
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