6都去年房屋買賣 創8年來新高
聯合報/朱曼寧、何醒邦 2022-01-04 加入收藏
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  全台房市買氣熱絡,6都地政局昨天公布2021年12月買賣移轉棟數合計2.78萬棟,月增7%、年增6%,創6年新高;6都全年合計26.8萬棟也寫8年新猷,超越2014年前波房市起跌點的24.3萬棟,去年第4季6都買賣移轉棟數合計7萬7566棟更寫下11年來高點,雙北以外崛起態勢明顯,交易熱度更甚大台北地區。

房市熱,蛋白區價格飛漲,交易絡繹不絕,政府祭打炒房措施未見房價下跌或買氣減弱。尤其去年雙北以外崛起態勢明顯。去年12月,北市單月買賣移轉2869棟,新北6934棟、桃園5029棟、台中5521棟、台南2379棟、高雄5070棟,桃園、台中、高雄都首見站上5千棟,交易量呈現年、月雙長。

6都去年全年移轉棟數,除了台北市外,其餘均比前年增加,並以高雄市增幅最大。台北市達3萬0901棟,較去年略減0.9%;新北市6萬8295棟,年增7.8%;桃園市4萬6831棟,年增2.4%;台中市4萬9806棟,年增2.4%;台南市2萬6752棟,年增16.1%;高雄市4萬5166棟,年增18%。

房仲業者說明,高雄吸引多家大廠進駐投資,以台積電設廠最具影響力,帶動交易量快速攀升,自10月起連3個月交易量達到4千棟以上,12月更一舉突破5千棟大關。

台灣房屋集團資深經理陳定中表示,雙北客不斷湧入房價相對親民的桃園,去年呈現「蛋黃穩、蛋白增」態勢評價,核心的桃園區,買賣移轉量破千棟的月份多達8個月,扣掉三級警戒與春節,全年買氣相當穩健,也寫下歷來最夯的購屋旺季。

房仲業者說,去年房市成交結構逐漸呈現區域平衡,大台北以外的區域崛起,科技業設廠成為市場資金追逐的新題材。展望2022年,漲多就是最大利空,政府打炒房政策需持續關注,且銀行放款條件也將更謹慎。
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