醫護輪班就近住 醫院旁套房全價揚
經濟日報/游智文 2022-05-11 加入收藏
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  512「國際護師節」,隨著疫情緊張,醫護人員仍一刻不得閒,且多就近住在醫院附近以便隨時上工,根據台灣房屋集團統計,六都各大醫學中心周邊2021年套房成交行情,與2019年疫情前相比,全部上漲。

其中台南奇美醫院兩年漲65%,居六都之冠,台南成大醫院、高雄醫學大學附醫周邊套房漲幅也都達5成,台中地區則包括中國、中山附醫等平均約有3成漲幅,北北桃地區,包括台北榮總、亞東醫院、萬芳醫院等,平均漲幅在16%上下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台灣邁入高齡化、少子化社會,加上不婚和晚婚人口增加,套房總價低,成為不少獨居族首選,尤其是在捷運站旁、熱門商圈周邊或市區醫院附近,生活機能成熟,交通便利性佳,套房的出租率高、投報率也穩定。

其中醫院商圈,因醫護人員常日夜顛倒,為了配合輪班需求,不少人會選擇在醫院旁就近租賃或買一間小套房,並傾向有大樓管理的社區,不僅出入較安全,包裹收送、丟垃圾都有專人協助,因此大型醫院周邊的社區大樓型的套房,常吸引醫生族群購入自用,也是包租公們看好的產品類型和商圈。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,市區醫院周邊套房客層穩定、好轉手,如地段機能佳評價,租金收益也優於一般商圈。以漲幅最高的奇美醫院商圈來說,周邊10坪中古套房,總價約200萬元可入手,月租約5~6千元計算,毛投報率可達3%左右。

台灣房屋總裁彭培業表示,以往小套房房貸成數低、利率也較一般住宅高,近年小宅當道,已有不少銀行搶攻商機,開始承作15坪以下小宅套房貸款,台灣房屋感念醫護人員第一線協助國人對抗疫情的辛勞,也特別提撥500萬代書基金,護理人員在5月12日至6月12日在台灣房屋直營門市辦理過戶代書費全免。
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